نسترن رفیعی
روزنامه‌نگار
آخرین مطالب نسترن رفیعی
اکوایران:گزارش‌های میدانی از بازار رهن و اجاره در تهران نشان می‌دهد که حداقل بودجه لازم برای رهن کامل یک آپارتمان ۴۰ تا ۵۰ متری در مناطق جنوبی پایتخت به ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است؛ رقمی که با وجود نبود امکاناتی نظیر آسانسور یا پارکینگ، تنها خانه‌های کوچک و قدیمی را در دسترس متقاضیان قرار می‌دهد.
تحول در بازار اجاره مسکن؛ آیا تصمیم جدید دولت ناجی مستأجران می‌شود؟
اکوایران:بازار اجاره مسکن در ایران همچنان درگیر نوسانات شدید است؛ در حالی که دولت با واگذاری تعیین سقف اجاره‌بها به استانداران، تلاش کرده عدالت جغرافیایی را محقق کند، کارشناسان معتقدند بدون زیرساخت‌های کافی، اجرای مؤثر این سیاست‌ها با چالش‌های جدی روبه‌رو خواهد بود.
بازار اجاره 1404تهران؛ رقابت موجران، فرصت مستأجران
اکوایران:بررسی پلتفرم‌های اجاره مسکن در تهران نشان می‌دهد که در سال جاری، بسیاری از موجران با در نظر گرفتن تجربه‌های سال گذشته و افزایش رقابت، املاک خود را با قیمت‌هایی نزدیک به میانگین منطقه آگهی کرده‌اند. این تغییر رفتار در حالی اتفاق افتاده که رشد تقاضا در بازار و تضعیف قدرت خرید مستأجران، همچنان تعادل بازار اجاره را شکننده نگه داشته است.
انفجار قیمت و سقوط معاملات در بازار مسکن / مستأجران به حاشیه رفتند
اکوایران:بازار مسکن ایران گرفتار رکودی تورمی شده است؛ رکودی که هم خریداران و هم مستأجران را در تنگنا قرار داده. با وجود رشد نجومی قیمت‌ها و ضعف نظام بانکی در حمایت از متقاضیان، خانه‌دار شدن برای بسیاری به رؤیایی دور از دسترس تبدیل شده است.
بازار مسکن تهران در آستانه تغییر؛ خریداران دست نگه داشته‌اند
اکوایران: با وجود افت نرخ ارز و انتشار اخبار امیدوارکننده از روند مذاکرات سیاسی، بازار مسکن تهران همچنان در سکوت و انتظار فرو رفته است؛ بازاری که در میان کاهش قدرت خرید و ابهام‌های سیاسی، در مرز بلاتکلیفی به سر می‌برد و فعلاً نشانه‌ای از خروج از رکود در آن دیده نمی‌شود.
۰۰:۳۷
چشم‌انداز مسکن با توافق احتمالی+ فیلم
در متراژ این هفته ببینید: گفت‌وگوی کارشناسی: با فرض توافق احتمالی، رونق چه زمانی به بازار مسکن بر می‌گردد؟
بازار مسکن در لاک رکود؛ چرا خانه ارزان نمی‌شود؟
اکوایران:در حالی که بازارهای ارز و سکه در هفته‌های اخیر روندی نزولی داشته‌اند، بازار مسکن همچنان در برابر کاهش قیمت مقاومت می‌کند. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، دلیل اصلی این موضوع را ثبات نداشتن قیمت نهاده‌های ساختمانی و تأثیرپذیری آن‌ها از نرخ ارز می‌داند؛ مسئله‌ای که چشم‌انداز کاهش قیمت مسکن را در هاله‌ای از ابهام قرار داده است.
۱۷:۵۵
اثرپذیری زودهنگام مسکن از توافق احتمالی؟
مسکن در صورت کاهش ریسک‌های سیاسی و به نتیجه رسیدن مذاکرات ایران و آمریکا چه زمانی به این تحولات واکنش نشان می‌دهد؟
قفل سنگین در بازار مسکن؛ دلایل کاهش معاملات خرید و فروش خانه
اکوایران: بازار مسکن ایران گرفتار قفل دو‌طرفه‌ای شده که خریداران به دلیل کاهش قدرت خرید و فروشندگان به‌خاطر نپذیرفتن افت قیمت، از معامله دست کشیده‌اند. در چنین شرایطی، فشار فزاینده اجاره‌بها، نبود سیاست‌های حمایتی کارآمد و ضعف زیرساخت‌های اجاره‌داری، زندگی طبقات متوسط و پایین را بیش از پیش دشوار کرده است.
بازی تازه در بازار مسکن شروع شد/مستاجران منتظر تغییرات باشند
اکو ایران:با تصمیم جدید شورای عالی مسکن، سقف افزایش اجاره‌بها دیگر به‌صورت یکسان در سراسر کشور اعمال نمی‌شود. از این پس، نرخ اجاره در هر استان بر اساس تورم محلی تعیین خواهد شد؛ تغییری که به گفته کارشناسان، می‌تواند شفافیت و واقع‌گرایی را به بازار اجاره بازگرداند. در همین حال، بازار اجاره در کرج نیز با نرخ‌های متفاوتی در مناطق مختلف در حال شکل‌گیری است.
پربازدیدهای نسترن رفیعی
- محله مذهبی‌نشین‌ها کجاست؟؛ از استخر تا حسینیه اختصاصی
- بازی تازه در بازار مسکن شروع شد/مستاجران منتظر تغییرات باشند
- بازار مسکن تهران در آستانه تغییر؛ خریداران دست نگه داشته‌اند
- تب ویلاسازی در صدرا؛ مقصد تازه سرمایه‌داران در بازار راکد مسکن
- تتلو اعدام می‌شود؟ سخنگوی دستگاه قضا پاسخ داد
- انفجار قیمت و سقوط معاملات در بازار مسکن / مستأجران به حاشیه رفتند
- تأیید اعدام تتلو و بازداشت دو مدیر دولتی در پی انفجار بندر شهید رجایی
- مسکن در ایستگاه گرانی؛ رکود سرمایه‌گذاری، جهش هزینه‌ها
- جدیدترین نرخ رهن کامل در تهران؛ از جنوب تا شمال پایتخت چقدر باید پرداخت کرد؟
- رکود ملک به شاخص دلاری هم رسید
- اقامت نجومی نوروزی؛ از ویلای ۱۱۱ میلیونی تا هتل ۸۰ میلیونی
- چشم‌انداز مسکن با توافق احتمالی+ فیلم
- رهن کامل آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متری در تهران؛ از ۴۰۰ میلیون تا ۳ میلیارد تومان
- خانه مناسب مجردها در تهران کجاست؟ راهنمای اجاره با بودجه محدود
- فرصت طلایی برای خریداران مسکن/ پیش‌بینی قیمت آپارتمان در سال جدید
- واکنش بازار اجاره 1404به تصمیمات جدید
- رهن خانه در تهران میلیاری شد/از ۶۵۰ میلیون تا ۱.۶ میلیارد برای آپارتمان‌های معمولی
- خرید آپارتمان زیر ۵ میلیارد در شرق و مرکز تهران | بررسی فایل‌های جدید مشاوران املاک
- مسکن در ۱۴۰۴؛ گرانی هست، اما خریدار نیست
- جدیدترین قیمت رهن کامل در تهرانپارس تهران/انتخاب‌های اقتصادی تا لوکس
- سه بحران جدید در کمین بازار مسکن؛ گرانی، کمبود و سامانه قفل
- اثرپذیری زودهنگام مسکن از توافق احتمالی؟
- معاوضه به‌جای معامله؛ نقدینگی پایین، فرمول جدید خریدوفروش ملک
- بازار مسکن در لاک رکود؛ چرا خانه ارزان نمی‌شود؟
- جهانگیر در پاسخ به اکوایران: درخواست لغو اعدام تتلو بررسی می‌شود
- رکود توافقی مسکن تکرار می‌شود؟
- سیمان بازار مسکن را بهم می‌ریزد؟
- تغییر الگوی دلاری مسکن
- ۱۴۰۴، سال تصمیم‌های بزرگ در مسکن؛ نجات بازار مسکن نزدیک است؟
- چالش قسط ۷ میلیونی وام ۴۰۰ میلیونی کم‌درآمدها
- تتلو در آستانه اعدام، وزرای سابق در مسیر زندان
- افزایش قیمت‌ها و خروج خریداران؛ آینده مسکن به کجا می‌رود؟
- شوک سیمانی به بازار مسکن جدی است؟
- فهرست املاک بانک‌ها به‌روز شد
- وام مسکن ۱۴۰۴ چقدر خانه می‌خرد؟ بررسی قدرت خرید وام اوراق در بازار مسکن تهران
- خاموشی برق، بازار مسکن را شوکه کرد /افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت سیمان و بتن
- بازار مسکن قفل شد؛ گرانی، خریداران را فراری داد
- تابستان داغ اجاره‌نشینی؛ مستأجران زیر سایه بی‌تصمیمی
- پیام وام مسکن برای تقاضای بازار
- تهران 1404؛ هر متر خانه چند؟ /بررسی جهش قیمت مسکن در منطقه
- دردسر تازه مستأجران؛ خدمات بانکی فقط با ثبت در سامانه املاک
- راهکار مستأجران برای مقابله با گرانی مسکن؛ این خانه ها محبوب شدند
- سهم وام مسکن از قیمت خانه؛وام میلیاردی با اقساط میلیونی
- پیش‌بینی بازار مسکن در سال 1404/ رشد قیمت‌ها متوقف می‌شود؟
- بازار اجاره 1404تهران؛ رقابت موجران، فرصت مستأجران
- خانه رؤیا شد؛ حتی طبقه متوسط هم جا ماند!
- رونمایی از بسته مسکنی 1404
- با ۳۰۰ میلیون وام رهن کامل، در تهران کجا می‌توان خانه اجاره کرد؟
- نجات بازار مسکن ۱۴۰۴ با واحدهای کوچک؛ خریداران دنبال نقلی‌ها
- اقامت لاکچری نوروز؛ از بوم‌گردی ۳ میلیونی تا ویلای ۴۰ میلیونی
- سکوت آماری در بازار مسکن تهران؛ پیش‌بینی‌ها به بن‌بست خورد
- فرار اجاره‌نشین‌ها از مرکز شهر؛مستأجران در مسیر مهاجرت اجباری
- جدول قیمت رهن کامل در نارمک تهران؛ خانه‌های اقتصادی و لوکس در یک محله
- عدم همراهی قیمت مسکن با کاهش دلار
- بازار مسکن در وضعیت انتظار؛ نه سیگنال رشد، نه نشانه سقوط
- قیمت آپارتمان نوساز در منطقه ۱۰ تهران؛ شروع از ۴.۵ میلیارد تا ۹ میلیارد تومان
- مسکن در بن‌بست رکود؛ افزایش قیمت‌ها از نگاه مردم پنهان ماند!
- فرصت طلایی یا دام قیمتی؟ آینده بازار مسکن زیر سایه دلار
- قفل سنگین در بازار مسکن؛ دلایل کاهش معاملات خرید و فروش خانه
- خرید خانه تا ۴ میلیارد در تهران؛ کدام مناطق هنوز واحد کوچک و قابل سکونت دارند؟
- بازار مسکن در بن‌بست رکود؛ چرا خریداران به طلا و ارز پناه برده‌اند؟
- بسته ۴۰۰ میلیونی دولت برای بازار اجاره؛ جزئیات و چالش‌ها
- قیمت آپارتمان‌های لاکچری در منطقه ۱ تهران/ متری ۸۰۰ میلیون تومان تا پنت‌هاوس ۷۶۰ میلیاردی!
- خانه نساخته، فروخته شد! /بازار سیاه امتیاز نهضت ملی مسکن
- تحول در بازار اجاره مسکن؛ آیا تصمیم جدید دولت ناجی مستأجران می‌شود؟
- بازار ویلا در دماوند و گیلاوند؛ قیمت‌ها داغ، مشتریان سرد
- قیمت رهن آپارتمان در پردیس چقدر است؟ مقایسه با اجاره در تهران با بودجه ۵۰۰ میلیون
- بحران مسکن در کمین؛ خانه‌دار شدن دورتر از همیشه!
- جزئیات ارزش املاک بانک‌ها؛ ارزش روز اموال یک بانک کمتر از ارزش دفتری
- بحران در بازار اجاره تهران/مستاجران بلاتکلیف، سقف اجاره مشخص نیست
- بده‌بستان خانه با دارایی؛ پول نقد کم شد
- با ۵۰۰ میلیون در تهران چه خانه‌ای می‌توان رهن کرد؟ متراژ بیشتر یا امکانات بهتر؟
- مستأجران امیدوار باشند؟
- سخنگوی قوه قضاییه در پاسخ به اکوایران: 2 بازداشتی انفجار بندرعباس با قید وثیقه آزاد شدند
- روایت 30ساله تصرف ملکی/ یک اقتصاددان: مالکیت و اجاره‌نشینی در تضاد نیستند
- فرار از جابه‌جایی؛ مستأجران ۱۴۰۴ گرفتار گرانی و بلاتکلیفی بازار اجاره
- تاثیر آگهی‌های غیرواقعی آنلاین بر افزایش اجاره‌بها/پیش بینی بازار اجاره در تابستان
- مظنه رهن واحدهای کوچک‌متراژ
- رابطه 30 ساله مسکن ملکی و استیجاری
- خداییان: تمرکز بازرسی‌ها بر صدور مجوزهای کسب‌وکار