نسترن رفیعی
روزنامه‌نگار
آخرین مطالب نسترن رفیعی
در حالی‌که بانک مرکزی فهرست جدیدی از اموال غیرمنقول بانک‌ها را منتشر کرده، یک کارشناس بانکی معتقد است، این آمار از شفافیت کافی برخوردار نیست و احتمالا برخی بانک‌ها ممکن است تنها بخشی از دارایی‌های خود را اعلام کرده باشند.
فرار از جابه‌جایی؛ مستأجران ۱۴۰۴ گرفتار گرانی و بلاتکلیفی بازار اجاره
اکوایران:نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی، بازار اجاره مسکن در سال ۱۴۰۴ همچنان در رکود به‌سر می‌برد. در حالی‌که مستأجران به‌دلیل فشارهای مالی و نبود گزینه مناسب، ترجیح می‌دهند قراردادهای قبلی خود را تمدید کنند، برخی مالکان با تعیین نرخ‌های خارج از عرف، شرایط را برای مستأجران سخت‌تر کرده‌اند. نبود سازوکار مشخص برای تعیین نرخ اجاره، این بازار را به میدان سردرگمی و تنش تبدیل کرده است.
خرید آپارتمان زیر ۵ میلیارد در شرق و مرکز تهران | بررسی فایل‌های جدید مشاوران املاک
بررسی‌های میدانی اکوایران نشان می‌دهد در مناطق شرقی و مرکزی تهران، با بودجه‌ای حداکثر ۵ میلیارد تومان می‌توان واحدهایی بین ۳۵ تا ۷۵ مترمربع با امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری خریداری کرد. اگرچه گزینه‌ها محدود هستند، اما به‌دلیل کاهش تقاضای واقعی، بازار در رکود نسبی به‌سر می‌برد.
خانه مناسب مجردها در تهران کجاست؟ راهنمای اجاره با بودجه محدود
اکوایران:با افزایش مداوم قیمت اجاره در تهران، مستأجران مجرد بیش از گذشته به‌دنبال واحدهایی با قیمت مناسب‌تر هستند. بررسی آگهی‌های بازار نشان می‌دهد که این گروه عمدتاً به سراغ خانه‌های کوچک، قدیمی یا زیرهمکف می‌روند؛ واحدهایی که به‌لحاظ قیمتی در دسترس‌ترند.
روایت 30ساله تصرف ملکی/ یک اقتصاددان: مالکیت و اجاره‌نشینی در تضاد نیستند
سهم مستأجران از کل خانوارهای کشور در حال افزایش است، در حالی‌که تعداد مالکان روندی کاهشی دارد. اما آیا «مالکیت» و «اجاره‌نشینی» رابطه مستقیم دارند؟ یک اقتصاددان معتقد است لزوما اینطور نیست.
تابستان داغ اجاره‌نشینی؛ مستأجران زیر سایه بی‌تصمیمی
اکوایران:نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستأجران، بازار اجاره همچنان بدون چارچوب مشخصی برای افزایش قیمت‌ها به پیش می‌رود. نبود سقف قانونی برای رشد اجاره‌بها، موجب نگرانی مستأجران و بلاتکلیفی موجران شده است. نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با دفاع از توافق آزاد میان طرفین قرارداد، هشدار داد که مداخلات دستوری ممکن است باعث شکاف قیمتی و شوک‌های آینده در بازار شود.
۰۰:۰۰
بده‌بستان خانه با دارایی؛ پول نقد کم شد
بررسی وضعیت بازار خرید و فروش ملک از ظهور یک پدیده نسبتا جدید حکایت دارد. فروشندگان، به دلیل کموبد نقدینگی خریداران، حاضرند ملک خود را با دارایی‌های دیگر معاوضه کنند.
معاوضه به‌جای معامله؛ نقدینگی پایین، فرمول جدید خریدوفروش ملک
اکوایران:در شرایطی که نقدینگی در بازار مسکن به‌شدت کاهش یافته، خریداران و فروشندگان راهی متفاوت برای معامله پیدا کرده‌اند؛ تهاتر ملک با خودرو، طلا و حتی باغ! این تغییر الگو نه‌تنها شکل قراردادها را عوض کرده، بلکه نشانه‌ای از رکود عمیق در بازار پولی کشور است.
۱۵:۴۳
فهرست املاک بانک‌ها به‌روز شد
اکوایران: بانک مرکزی فهرست اموال غیرمنقول بانک‌ها را به روز کرد.
۰۱:۵۲
سخنگوی قوه قضاییه در پاسخ به اکوایران: 2 بازداشتی انفجار بندرعباس با قید وثیقه آزاد شدند
سخنگوی قوه قضاییه در پاسخ به این سوال اکوایران مبنی صحت و سقم آزادی بازداشتی‌های انفجار بندر شهید رجایی گفت: قوه‌قضاییه تکلیف دارد که هر پرونده‌ای را از ابتدا تا انتها با دقت و سرعت برابر قوانین و مقررات پیگیری کند.
پربازدیدهای نسترن رفیعی
- محله مذهبی‌نشین‌ها کجاست؟؛ از استخر تا حسینیه اختصاصی
- بازی تازه در بازار مسکن شروع شد/مستاجران منتظر تغییرات باشند
- بازار مسکن تهران در آستانه تغییر؛ خریداران دست نگه داشته‌اند
- تب ویلاسازی در صدرا؛ مقصد تازه سرمایه‌داران در بازار راکد مسکن
- تتلو اعدام می‌شود؟ سخنگوی دستگاه قضا پاسخ داد
- انفجار قیمت و سقوط معاملات در بازار مسکن / مستأجران به حاشیه رفتند
- تأیید اعدام تتلو و بازداشت دو مدیر دولتی در پی انفجار بندر شهید رجایی
- مسکن در ایستگاه گرانی؛ رکود سرمایه‌گذاری، جهش هزینه‌ها
- جدیدترین نرخ رهن کامل در تهران؛ از جنوب تا شمال پایتخت چقدر باید پرداخت کرد؟
- رکود ملک به شاخص دلاری هم رسید
- اقامت نجومی نوروزی؛ از ویلای ۱۱۱ میلیونی تا هتل ۸۰ میلیونی
- چشم‌انداز مسکن با توافق احتمالی+ فیلم
- رهن کامل آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متری در تهران؛ از ۴۰۰ میلیون تا ۳ میلیارد تومان
- خانه مناسب مجردها در تهران کجاست؟ راهنمای اجاره با بودجه محدود
- فرصت طلایی برای خریداران مسکن/ پیش‌بینی قیمت آپارتمان در سال جدید
- واکنش بازار اجاره 1404به تصمیمات جدید
- رهن خانه در تهران میلیاری شد/از ۶۵۰ میلیون تا ۱.۶ میلیارد برای آپارتمان‌های معمولی
- خرید آپارتمان زیر ۵ میلیارد در شرق و مرکز تهران | بررسی فایل‌های جدید مشاوران املاک
- مسکن در ۱۴۰۴؛ گرانی هست، اما خریدار نیست
- جدیدترین قیمت رهن کامل در تهرانپارس تهران/انتخاب‌های اقتصادی تا لوکس
- سه بحران جدید در کمین بازار مسکن؛ گرانی، کمبود و سامانه قفل
- اثرپذیری زودهنگام مسکن از توافق احتمالی؟
- معاوضه به‌جای معامله؛ نقدینگی پایین، فرمول جدید خریدوفروش ملک
- بازار مسکن در لاک رکود؛ چرا خانه ارزان نمی‌شود؟
- جهانگیر در پاسخ به اکوایران: درخواست لغو اعدام تتلو بررسی می‌شود
- رکود توافقی مسکن تکرار می‌شود؟
- سیمان بازار مسکن را بهم می‌ریزد؟
- تغییر الگوی دلاری مسکن
- ۱۴۰۴، سال تصمیم‌های بزرگ در مسکن؛ نجات بازار مسکن نزدیک است؟
- چالش قسط ۷ میلیونی وام ۴۰۰ میلیونی کم‌درآمدها
- تتلو در آستانه اعدام، وزرای سابق در مسیر زندان
- افزایش قیمت‌ها و خروج خریداران؛ آینده مسکن به کجا می‌رود؟
- شوک سیمانی به بازار مسکن جدی است؟
- فهرست املاک بانک‌ها به‌روز شد
- وام مسکن ۱۴۰۴ چقدر خانه می‌خرد؟ بررسی قدرت خرید وام اوراق در بازار مسکن تهران
- خاموشی برق، بازار مسکن را شوکه کرد /افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت سیمان و بتن
- بازار مسکن قفل شد؛ گرانی، خریداران را فراری داد
- تابستان داغ اجاره‌نشینی؛ مستأجران زیر سایه بی‌تصمیمی
- پیام وام مسکن برای تقاضای بازار
- تهران 1404؛ هر متر خانه چند؟ /بررسی جهش قیمت مسکن در منطقه
- دردسر تازه مستأجران؛ خدمات بانکی فقط با ثبت در سامانه املاک
- راهکار مستأجران برای مقابله با گرانی مسکن؛ این خانه ها محبوب شدند
- سهم وام مسکن از قیمت خانه؛وام میلیاردی با اقساط میلیونی
- پیش‌بینی بازار مسکن در سال 1404/ رشد قیمت‌ها متوقف می‌شود؟
- بازار اجاره 1404تهران؛ رقابت موجران، فرصت مستأجران
- خانه رؤیا شد؛ حتی طبقه متوسط هم جا ماند!
- رونمایی از بسته مسکنی 1404
- با ۳۰۰ میلیون وام رهن کامل، در تهران کجا می‌توان خانه اجاره کرد؟
- نجات بازار مسکن ۱۴۰۴ با واحدهای کوچک؛ خریداران دنبال نقلی‌ها
- اقامت لاکچری نوروز؛ از بوم‌گردی ۳ میلیونی تا ویلای ۴۰ میلیونی
- سکوت آماری در بازار مسکن تهران؛ پیش‌بینی‌ها به بن‌بست خورد
- فرار اجاره‌نشین‌ها از مرکز شهر؛مستأجران در مسیر مهاجرت اجباری
- جدول قیمت رهن کامل در نارمک تهران؛ خانه‌های اقتصادی و لوکس در یک محله
- عدم همراهی قیمت مسکن با کاهش دلار
- بازار مسکن در وضعیت انتظار؛ نه سیگنال رشد، نه نشانه سقوط
- قیمت آپارتمان نوساز در منطقه ۱۰ تهران؛ شروع از ۴.۵ میلیارد تا ۹ میلیارد تومان
- مسکن در بن‌بست رکود؛ افزایش قیمت‌ها از نگاه مردم پنهان ماند!
- فرصت طلایی یا دام قیمتی؟ آینده بازار مسکن زیر سایه دلار
- قفل سنگین در بازار مسکن؛ دلایل کاهش معاملات خرید و فروش خانه
- خرید خانه تا ۴ میلیارد در تهران؛ کدام مناطق هنوز واحد کوچک و قابل سکونت دارند؟
- بازار مسکن در بن‌بست رکود؛ چرا خریداران به طلا و ارز پناه برده‌اند؟
- بسته ۴۰۰ میلیونی دولت برای بازار اجاره؛ جزئیات و چالش‌ها
- قیمت آپارتمان‌های لاکچری در منطقه ۱ تهران/ متری ۸۰۰ میلیون تومان تا پنت‌هاوس ۷۶۰ میلیاردی!
- خانه نساخته، فروخته شد! /بازار سیاه امتیاز نهضت ملی مسکن
- تحول در بازار اجاره مسکن؛ آیا تصمیم جدید دولت ناجی مستأجران می‌شود؟
- بازار ویلا در دماوند و گیلاوند؛ قیمت‌ها داغ، مشتریان سرد
- قیمت رهن آپارتمان در پردیس چقدر است؟ مقایسه با اجاره در تهران با بودجه ۵۰۰ میلیون
- بحران مسکن در کمین؛ خانه‌دار شدن دورتر از همیشه!
- جزئیات ارزش املاک بانک‌ها؛ ارزش روز اموال یک بانک کمتر از ارزش دفتری
- بحران در بازار اجاره تهران/مستاجران بلاتکلیف، سقف اجاره مشخص نیست
- بده‌بستان خانه با دارایی؛ پول نقد کم شد
- با ۵۰۰ میلیون در تهران چه خانه‌ای می‌توان رهن کرد؟ متراژ بیشتر یا امکانات بهتر؟
- مستأجران امیدوار باشند؟
- سخنگوی قوه قضاییه در پاسخ به اکوایران: 2 بازداشتی انفجار بندرعباس با قید وثیقه آزاد شدند
- روایت 30ساله تصرف ملکی/ یک اقتصاددان: مالکیت و اجاره‌نشینی در تضاد نیستند
- فرار از جابه‌جایی؛ مستأجران ۱۴۰۴ گرفتار گرانی و بلاتکلیفی بازار اجاره
- تاثیر آگهی‌های غیرواقعی آنلاین بر افزایش اجاره‌بها/پیش بینی بازار اجاره در تابستان
- مظنه رهن واحدهای کوچک‌متراژ
- رابطه 30 ساله مسکن ملکی و استیجاری
- خداییان: تمرکز بازرسی‌ها بر صدور مجوزهای کسب‌وکار