• ‍

آخرین اخبار تورم مسکن تهران

در بهار امسال، رشد سرمایه بخش خصوصی در مسکن کمتر از سال 99 بوده و تقریبا فروکش کرده است. بررسی مناطق شهری نیز نشان میدهد در سهم این سرمایه در تهران تقریبا در کف 4 سال بوده و در مقابل در شهرهای کوچک تر به قله خود در این بازه زمانی رسیده است. تحلیل ها پای چند عامل مهم را در این اتفاق دخیل می دانند. جمعیت، قیمت مسکن و شوک های این شاخص مهم.
رکوردزنی در تورم نقطه ای مسکن مهم ترین اتفاق رخ داده در آمارهای مسکن تهران در آذر 1401 بوده است. در آخرین ماه پاییزی امسال تورم نقطه ای قیمت مسکن تهران برابر با 47 درصد بوده که در یک سال و نیم اخیر بی سابقه بوده است. رویداد مهم دیگر روند صعودی معاملات مسکن تهران در این مقطع بوده است.
بررسی حجم پول جابجا شده در بازار مسکن تهران نشان می دهد کل این رقم در آبان ماه برابر با 30 هزار و 611 میلیارد تومان بوده که بیشترین سطح آن در منطقه 5 بوده و در کانال 5 همت به ثبت رسیده است.
اکوایران: دو اتفاق مهم در مسکن تهران در نیمه پاییز 1401 افتاده است. در این میان مهم ترین رویداد، رکورد 17 ماهه رشد نقطه ای قیمت و تغییر جهت این متغیر بود. علاوه بر این، رشد تعداد معاملات در پایتخت نیز صعودی شده و به قله 5 ماهه رسید. برخی معتقدند این دو اتفاق می تواند خبر از موج جدید تقاضای مسکن در این شهر داشته باشد.
پس از ثبت رکورد بی سابقه نقدینگی وارد شده به بازار مسکن تهران در خرداد ۱۴۰۱، این رقم روندی نزولی اکید پیدا کرده و در ماه های بعد به کانال 20 همت رسید. مسیری که البته تنها تا نیمه پاییز دوام آورده و اکنون دوباره صعودی شده است.
تورم مرکز آمار از مسکن تهران شهریور ماه تفاوت های قابل تاملی با رشد قیمت اعلام شده از سوی بانک مرکزی دارد. طبق داده های مرکز آمار تب قیمت ها در بازار مسکن تهران بالا رفته و از هر جهت تورم مسکن پایتخت خیز برداشته است. ریشه تمایز آماری را برخی در شیوه محاسبه متغیرهای این دو مرکز می دانند.
تورم قیمت مسکن تهران در نیمه نخست امسال، برابر با 23 درصد بوده که بالاترین رشد را از یک سال گذشته تاکنون داشته است. این در حالی است که معاملات بازار مسکن دستخوش ریزش بوده است. برخی تحلیل گران آماری در باب رقتار قیمت مسکن معتقدند احتمالا تورم مسکن تهران در دامنه خیز جدیدی قرار گرفته است.
روند نقدینگی وارد شده در بازار مسکن تیر ماه بیشترین افت ماهانه را در مقایسه با سال های گذشته ثبت کرده است. به این معنا که حجم پول جابه جا شده در ابتدای تابستان تهران، تقریبا در مقایسه با موقعیت های مشابه خود در سال های گذشته بیشترین کاهش ماهانه را داشته است. با این وجود هنوز هم برای سومین ماه متوالی این شاخص بالاتر از مرز 30 همت به ثبت رسیده است.
اکوایران: تورم اجاره در ماه خرداد به بالاترین سطح خود در چهار ماه اخیر رسیده و خیز افزایشی برداشته است. تورم ماهانه در نقاط شهری برابر با 3 درصد ثبت شده که از این شاخص در تهران 0.3 واحد درصد بیشتر بوده است.
۱ ۲

پربازدیدترین اخبار اکو ایران